CMB再次获得了与美国主要房地产开发商Woodridge Capital Partners有限责任公司（以下简称为“Woodridge”）合作的机会。 CMB将会为组34项目筹集$4950万美元贷款。贷款的目的是为加利福尼亚州圣巴巴拉市的一家酒店的多用途设施建设提供融资。CMB已经承诺通过其组34基础设施投资合伙公司进行融资。圣罗莎项目的预计建设成本约为$1.072亿美元。
“圣巴巴拉圣罗莎”
圣巴巴拉圣罗莎或“圣罗莎”位于加利福尼亚州圣巴巴拉市，距离洛杉矶市只有两个小时风景如画的车
程，该市依偎于太平洋和圣伊内斯山之间。这是一个独特的精品酒店开发基于，其距离海滩不到一个街
区，向西不到半英里就是众所周知的美丽的圣巴巴拉港。
2.投资结构及创造就业
组34总投资（近似值）
总EB-5: $4,950万美元
总计项目支出: $1.072亿美元
总计间接就业: 超过1,429个
3.项目时间表
• 建设活动已于2014年第二季度末开始
• 所有建设活动预计将于2016年第三季度完工.
4.项目优势
以餐厅，世界级的帆船和赏鲸而著称。往北不到一英里就是Upper State街——城市的主要购物区，往东不到两英里就是面向家庭的圣巴巴拉动物园。占地2.37英亩的圣罗莎现场由三块单独的地块组成，将同时进行建设，预计将历时25个月。该现场将有权建造一家123间客房的豪华酒店，包括大约10,000平方英尺的商业空间和结构化的停车场服务于该项目。该项目得益于其超乎寻常的品质，使圣巴巴拉成为一个令人向往的度假胜地：质朴的海滨环境，优良的气候，历史悠久的西班牙殖民时期的建筑，品酒爱好者钟爱的近100个葡萄园，以及大量的休闲，餐饮和购物设施。
5.安全退出机制
贷款期限到期后，借款方将主要通过项目运营、租赁和出售的收入所得来偿还投资人。
借款方承诺如果因为项目的原因而不是个人原因且各种上诉补救手段都努力之后投资人的I-526申请仍然被拒，将在收到移民局最后通知的12个月内全额偿还投资人的贷款。
规定如果个别有限合伙人的I-526申请因为个人原因（例如：资金来源问题）被拒绝，CMB将尽最大努力寻找替代投资者。如果在45天内未找到替代投资者，作为一般合伙人的CMB将向投资者返还全部认购金额，即54.5万美元。
6.合作伙伴
Woodridge资本有限责任公司（WCP）是一家多元化的房地产公司，在美国全境包括加利福尼亚州、内华达州、德克萨斯州、夏威夷和加拿大等地进行住宅、工业、混合用途和商业资产的开发。总部设在美国加利福尼亚州洛杉矶市， WCP还提供房地产行业的金融、管理及咨询服务，并在过去25年成为了北美最知名和受尊敬的企业之一。Michael B. Rosenfeld是Woodridge Capital Partners有限责任公司（WCP）的创始人和总裁，在物业投资与开发行业一直活跃了近三十年。Rosenfeld先生在整个融资和投资界拥有广泛的人脉关系，并已与多家美国最大和最突出的投资基金有着工作关系。最近，Rosenfeld先生获得了美洲住宿投资峰会颁发的年度最佳单资产交易奖项，并被Builder & Developer杂志选为“住宅建筑最佳开发者”之一。迄今为止，WCP已经结束超过250万平方英尺的商业及工业开发，并且开发住宅项目超过8,500个单元。此外，WCP是美国境内许多突出物业的所有者，最为引人注目的是位于加利福尼亚州旧金山的历史悠久的费尔蒙酒店。费尔蒙酒店最初于1907年开业，曾招待过美国总统、外国政要、顶级艺人和许多名人，并获得多项殊荣，包括Travel+ Leisure的“世界最佳酒店”奖、AAA Four-
Diamond奖、和Condé Nast Traveler的“世界最佳”奖项。此外，Woodridge是今后位于加利福尼亚州洛杉矶市世纪广场（现为凯悦世纪广场酒店）项目的所有者和开发者，150万平方英尺的混合用途开发项目，该项目的重建将为洛杉矶市社区带来难以置信的价值和创新。Rosenfeld先生已经将WCP培养成为房地产资产的顶级开发商、所有者和管理者之一。他也是一个私人公用事业公司的所有者和管理者，为全国各地的市民提供的电力、煤气、电信和其他服务。
