根据9月份国家统计局最新公布的权威数据显示，在低利率推动市场需求的情况下，葡萄牙房价水平持续保持增长趋势。同欧洲其它国家一样，葡萄牙在今年同样受到新冠疫情的影响，但在疫情影响最为严重的第二季度期间，房价同比涨幅仍然达到7.8 %，仅略低于第一季度10.3% 的同比增长率。

 

与第一季度房价指数相比，二季度房价指数增长了0.8 %。2020年4月至6月期间，新住宅价格增长率为1.2%，要高于现有住宅增长率0.7 %，共计33,398套住宅交易，总金额为51亿欧元，同比分别减少21.6％和15.2％。4月份是交易量下降幅度最大的月份，交易量下降35.2％，交易额下降25.0％。但在进入5月份至6月份以后，变化率的负值较小，数值开始回升，房产交易量变化分别为-22.0％和-7.6％，房产交易价值分别为-14.2％和-7.0％，预计三季度的变化率将会恢复正值。

葡萄牙作为热门投资目的地备受欧美人士青睐，仅今年第一季度投资总额就达到14.68亿欧元，占比去年总投资近一半的比重。尽管疫情给世界带来了难以预见的影响，而随着葡萄牙疫情逐步减轻，已经慢慢开始恢复，房产市场依然强劲可观，3/4均来自海外投资者，足见葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的选择地之一。

2012年10月，葡萄牙通过了新的移民法，即葡萄牙黄金居留项目。法案规定：在葡萄牙购买至少50万欧元或以上价值的房产即可实现一家三代移民，随后在推出的几年时间内，由于政策稳定、手续简单、可申请三代居留、几乎无移民监等优势备受全球投资者的高度关注。

2015年7月1日，移民法案的修订案正式实施。其中的利好政策包括在特定区域(每平方公里居民少于100人或者人均GDP低于全国平均水平的75%)购买房产可享受20%优惠，即40万欧元即可移民。

在葡萄牙推出40万欧元购房移民政策之际，好望角为了最大程度的让利于客户，在行业内推出了40万欧元的高性价比投资移民项目，并自创了“包租包回购”的服务模式，避免考察中途的耗时耗力，帮助上百位投资人成功获得葡萄牙移民身份。

2015年7月30日，葡萄牙SEF更新黄金居留许可法案，规定，“投资城市重建区域或30年以上房龄的翻新类型不动产，投资金额满足35万欧元以上即可申请办理一家三代移民身份。”所以，同样是包租包回购，好望角重磅推出了35万欧元葡萄牙投资移民项目，让投资人用更少的投资在获取移民身份的同时，享受租金收益。

 

 

葡萄牙黄金居留许可项目优势

◆ 全家收益的项目：一人购买35万欧元或40万欧元以上房产申请移民身份，父母、配偶及子女作为附属申请人同时获益

 

◆ 5年后可申请永居：持黄金居留许可满5年，可申请葡萄牙永久居民身份，届时房产可出售。同时，在持有居留许可满5年后可申请入籍获得葡萄牙欧盟护照

 

◆ 移民监要求低：平均每年居住最少7天即可

 

◆ 可工作、可经商：持有黄金居留身份可在葡萄牙合法工作、经商

 

◆ 房产可出租：在持有房产的5年期间，可将其出租，历史年化收益约4-5%

 

◆ 自由通行26个申根国：持有黄金居留身份可在欧盟的26个申根国自由出行，生活、居住，无需办理签证手续